Vintertips:
"Kan man tänka sig, vintern kom i år igen"
Förra vintern blev en viktig påminnelse för fastighetsägare och kommuner om hur man ska fördela underhållspengarna klokt över hela året. Vintrar med mildare karaktär är inget bra skäl att använda upp en avsatt budget under sommarhalvåret.
Snö. Snö. Is. Och mera snö. Men frågan är om vi har råd att bli så pass tagna på sängen? Problemet ligger ofta snarare i bristfälligt disponerade resurser – i alla fall om man frågar dem som i praktiken får problemet på sitt bord. Som en av fyra entreprenörer som snöröjer åt Stockholms stad vet vi vad vi talar om.
De senaste vintrarna har varit vädermässigt tuffa. I södra stockholmstrakten föll det mellan 135 och 145 centimeter enligt SMHI, något som aldrig inträffat de senaste trettio åren.
Men mycket kan göras och vissa saker lite bättre för att undvika det kaos som lätt uppstår. Ett tips kan vara att under en mild vinter spara pengarna som blir över till nästa snösäsong, istället för att utöka sommarens åtgärder. Annars finns risken att en nederbördsrik vinter slukar även den kommande vårens budget.
Skottning av tak
En het potatis i branschen är röjning av tak, detta efter flera tragiska tillbud och dödsolyckor. Som fastighetsägare har man idag hela ansvaret för hur ofta tak och istappar röjs. Givetvis kan man teckna avtal där entreprenören ska ha koll, men tyvärr är få förvaltare beredda att betala för detta.
På Tylömarks har vi gjort en del takskottningar och kan även lägga in det i ronderingen vid veckostädning. Men för att kunna ta på oss helhetsansvaret måste vi få åka ut varje dag. Istappar orsakas ofta av värmeläckage från tak eller fönster, och det kan gå snabbt. Inte minst i innerstaden med många vindsvåningar.
Fundera gärna igenom vilken ersättningsmodell som passar för underhållet av just din fastighet. Med timpris och löpande räkning betalar du bara för det du får gjort.